La historia sin fin, parte 2

LA HISTORIA SIN FIN

 LIBRO 2

COMO PERDIMOS LOS HOYOS 8 Y 9

PARTE 2

2da parte

Con fecha 24/08/2005 Club de Golf y Deportes el Oliveto S.A., nuevamente representada por Miguel Ángel Oliva Soto y por Raúl Zanabria Santiago, dejan en hipoteca el terreno Ex Soruco en favor del Banco Santander por todas y cualesquiera de las obligaciones actuales y futuras que la sociedad tuviera con el banco. Desconocemos cuanto fue el monto del crédito y a que fue destinado.

Pero la enmarañada trama de Como perdimos los hoyos 8 y 9 de la cancha de golf estaba aún por comenzar y forma parte del tejido que estaba montando en su cabeza Miguel Ángel Oliva Soto en virtud de su proyecto de Apart Hotel a desarrollar en el terreno conocido como Ex Llorente o Palmas 3 que estaba por comprar.

Es así como Vista Alegre Ltda. el 1/02/2006 le compra a sociedad Inmobiliaria Los Castaños de Lonquén Ltda., de la familia Llorente, lo que hoy conocemos como Palmas 3, en la suma de $858.024.000 quedando hipotecado a favor del banco Santander por todas y cualesquiera de las obligaciones actuales y futuras que la sociedad tuviera con el banco. Este terreno estaba subdividido en 55 parcelas según escritura y plano archivado con el N° 915/1992

Hasta aquí estas operaciones parecerían normales. Vista Alegre Ltda. compraba un terreno colindante a condominio Palmas 1 y al terreno Ex Soruco de propiedad de Club de Golf y Deportes el Oliveto S.A. para hacer un desarrollo inmobiliario.

Lo extraño es que con fecha 28/02/2006, dentro del mismo mes donde Vista Alegre Ltda.había comprado el terreno Ex Llorente, Club de Golf y Deportes el Oliveto S.A. representada por Miguel Ángel Oliva Soto y Raúl Zanabria Santiago junto a Andrés Llorente como representante de sociedad Inmobiliaria Los Castaños de Lonquén Ltda., obtiene por parte del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) la autorización de fusión de los terrenos Ex Soruco y Ex Llorente, con el certificado N°553 dando origen al plano N°1546. Lo extrañísimo de ese plano es que no se determina, de todo este gran terreno generado por la fusión, cuantosmetros cuadrados o que porcentaje de la totalidad le corresponde a cada una de las sociedades que decidieron fusionarlo como uno solo. Como tampoco se entiende que si el terreno Ex Llorente ya le pertenecía a Vista Alegre Ltda., porque comparece la sociedad Inmobiliaria Los Castaños de Lonquén Ltda. representada por Andrés Llorente. ¿Será válida dicha fusión si quien comparece ya no era propietario desde hacía 21 días?

Pero ahí no termina las situaciones poco consistentes y poco claras, sino que además a través de ese mismo acto ante el SAG, generan la subdivisión de este nuevo gran terreno en nuevas 73 parcelas, numeradas de la 1 a la 77, saltándose los números 36; 44; 48 y 49.

En esta nuevas parcelas uno puede identificar a 6 de ellas que tiene sus superficies compartidas entre los antiguos deslindes de los terrenos Ex Soruco y Ex Llorente, las cuales son la 29; 30; 32; 51; 52 y 68.Ante lo anterior cabe preguntarse:cuáles la empresa dueña de estas parcelas que tienensu superficie “compartida”?

Este acto en el SAG adolece de tantas inconsistencias que le dedicaremos el Apéndice A del Libro 2: Como Perdimos los Hoyos 8 y 9 de la cancha de golf?

Siguiendo el hilo de la narración, ¿para qué objetivo de la sociedad Club de Golf y Deportes el Oliveto S.A. le era conveniente fusionar su terreno Ex Soruco con el terreno Ex Llorente en el año 2006?.¿Con que autorización comparecen Miguel Ángel Oliva Soto y el en ese entonces Gerente General de la sociedad Raúl Zanabria Santiago para fusionar los terrenos con la sociedad Inversiones Vista Alegre Ltda.?¿O se debe decir conInmobiliaria Los Castaños de Lonquén Ltda.?.

Cuando hemos requerido esas respuestas nos han dicho que el Directorio de la sociedad Club de Golf y Deportes el Oliveto S.A. lo había autorizado entregándonos copia de un acta de una sesión extraordinaria de directorio de fecha 21 de septiembre de 2011, ¡5 años después de que se produjere la fusión y subdivisión !, donde se dice que sesionaron los directores Miguel Ángel Oliva Soto, Pilar Reveco, Rodolfo Zahlhhas y Alejandro Zilleruelo, asistiendo como invitado el Gerente General Raúl Zanabria.

En el actade dicha sesión, en el punto 1.2.- el presidente de la sociedad, Miguel Ángel Oliva Soto propone fusionar el terreno Ex Soruco con el Ex Llorente. En el punto 2.- de dicha acta señala que el Directorio por unanimidad acuerda aprobar la fusión propuesta por el presidente Miguel Ángel Oliva Soto y en consecuencia llamar a Junta extraordinaria de accionistas para que se pronuncien fijando fecha para dicha junta para el 12 de Octubre de 2011. Desde luego que nunca se llamó a dicha junta extraordinaria de accionistas, fundamentando dicha decisión en un informe legal de Fernando Uribe, la cual señalaría que no sería procedente llamar a una junta extraordinaria de accionistas para dicho tema.

De esta forma los restantes directores de la sociedad solo se habrían enterado 5 años después de la fusión y subdivisión y, si existía alguna intención de que los accionistas se enteraran de dicha situación, esta fue impedida por un informe legal que el Directorio nunca solicitó y con el cual llegó Miguel Ángel Oliva a la siguiente sesión.

Continuará…. con Libro 2 parte 3: Como perdimos los hoyos 8 y 9 de la cancha de golf?.

Grupo de los 6