1ra parte
Con fecha 20 de Marzo de 2002, Inversiones Vista Alegre Limitada, representada por Miguel Ángel Oliva Soto, compra en UF26.000 el terreno donde hoy está el Condominio Palmas II, de aproximadamente 35 hectáreas, incluyendo 4,878 regadores del Canal de La Calera, al Arzobispado de Santiago, según consta en escritura pública otorgada en la Notaría de Santiago de don Félix Jara Cadot.
Un año después, Inversiones Vista Alegre Limitada, representada por Miguel Ángel Oliva Soto, constituye servidumbre onerosa, continua, positiva, aparente, voluntaria, permanente y perpetua de tránsito y de uso y goce de la Cancha de Golf construida en su terreno, a favor del terreno denominado Retazo A, perteneciente a Club de Golf y Deportes El Oliveto S.A., sociedad que actuó representada por Miguel Ángel Oliva Soto y por Raúl Zanabria Santiago. Las partes acordaron que el precio de la servidumbre constituía alcanzaba a la suma de UF19.000, según consta en escritura pública otorgada ante el Notario José Musalen Saffie, del 05 de marzo de 2003.
La superficie de la servidumbre es de 118.397 metros afectando a las 69 parcelas del Condominio Palmas II, exceptuando sólo a las parcelas N°28, 30; 32; 34; 36 y 38.
N°parcela
|
serv. M2
|
N°parcela
|
serv. M2
| |
1
|
676,84
|
36
|
0,00
| |
2
|
101,56
|
37
|
2.021,91
| |
3
|
2.070,68
|
38
|
0,00
| |
4
|
1.510,22
|
39
|
432,22
| |
5
|
2.038,12
|
40
|
1.269,03
| |
6
|
1.635,00
|
41
|
1.987,50
| |
7
|
2.038,12
|
42
|
1.987,50
| |
8
|
1.635,00
|
43
|
1.987,50
| |
9
|
2.038,12
|
44
|
1.987,50
| |
10
|
1.635,00
|
45
|
1.987,50
| |
11
|
2.038,12
|
46
|
1.987,50
| |
12
|
1.635,00
|
47
|
1.987,50
| |
13
|
2.038,12
|
48
|
1.987,50
| |
14
|
1.635,00
|
49
|
2.050,69
| |
15
|
1.842,08
|
50
|
1.687,84
| |
16
|
1.885,75
|
51
|
1.514,80
| |
17
|
833,18
|
52
|
1.736,25
| |
18
|
90,68
|
53
|
1.736,26
| |
19
|
1.661,61
|
54
|
1.736,25
| |
20
|
47,63
|
55
|
1.736,20
| |
21
|
1.595,01
|
56
|
1.582,04
| |
22
|
1.602,49
|
57
|
2.115,42
| |
23
|
1.610,00
|
58
|
289,96
| |
24
|
1.617,50
|
59
|
2.096,25
| |
25
|
1.624,98
|
60
|
3.989,08
| |
26
|
1.632,50
|
61
|
2.096,25
| |
27
|
1.409,73
|
62
|
2.096,26
| |
28
|
366,77
|
63
|
1.691,17
| |
29
|
2.430,20
|
64
|
2.096,25
| |
30
|
0,00
|
65
|
5.221,63
| |
31
|
2.430,20
|
66
|
2.096,25
| |
32
|
0,00
|
67
|
6.042,13
| |
33
|
2.470,00
|
68
|
2.292,34
| |
34
|
0,00
|
69
|
2.525,54
| |
35
|
2.470,20
| |||
50.345,41
|
68.052,02
| |||
Total m2
|
118.397,43
|
Dentro de las particularidades de esta escritura mediante la cual Inversiones Vista Alegre Ltda. le vende la citada servidumbre a Club de Golf y Deportes el Oliveto S.A. están:
- Club de Golf y Deportes el Oliveto S.A. se obliga a efectuar el riego de las servidumbres, aunque Inversiones Vista Alegre Ltda. no incorpora en esta venta ninguna fracción de los regadores de los derechos de agua adquiridos al Arzobispado pertenecientes a este terreno.
¿Con que agua se comprometieron a regar los representantes de Club de Golf y Deportes el Oliveto S.A.?
¿Cómo es posible concluir que dichos representantes estaban actuando en resguardo de los intereses de todos los accionistas de la sociedad?
- El pago del precio de UF19.000 se pacta en 120 cuotas mensuales de UF277,55, con un interés del 6% anual. Al parecer hubo algún “error” de matemática financiera, ya que UF19.000 en 120 cuotas mensuales con un 6% de interés anual equivalente da cuotas de aproximadamente UF210,94. La diferencia entre UF277,55 y UF210,94 (UF66,91) da en forma simple un sobre pago de UF7.993 en las 120 cuotas por lo que Club de Golf y Deportes El Oliveto S.A. pagó en total casi UF27.000 por estas servidumbres, adicional a los intereses del 6% anual. UF1.000 más que el precio en que Inversiones Vista alegre Limitada compró la propiedad en pleno de las 35 hectáreas y los derechos de agua.
¿Les parece interesante el error?
Alguien estaría en condiciones de afirmar que los representantes de la sociedad Club de Golf y Deportes El Oliveto S. A., realmente estaban cuidando los intereses de todos su accionistas?
- La escritura señala que la servidumbre se ocupará principalmente para la práctica del Golf, y en menor medida para la práctica del Tenis y tendrá una cancha de Pich and Putter. ¿Alguien ha visto, en el Condominio Las Palmas II una cancha de pitch and putter perdida por ahí?
- La servidumbre real entregada llega a algo parecido a los 82 mil a 83 mil m2.
¿Qué pasó con los restantes 35 mil o 36 mil metros cuadrados?. Aquellos dueños de parcelas de Las Palmas II que no limitan con la actual cancha, ¿tendrán claro que a sus respectivas parcelas se puede ir a jugar pich and putter?.
Sin alejarnos mucho de La Historia Sin Fin - Libro 1 “¿Como perdimos el Club House?”, debemos seguir la narración con la venta de las 69 parcelas de las Palmas 2, y en particular con los derechos de agua de las mismas.
En las escrituras que hemos logrado obtener de la venta de dichas parcelas, a cada una de ellas Inversiones Vista Alegre Limitada incorporó 0,02 regadores del Canal de La Calera. Considerando las 69 parcelas eso da un total de 1,38 regadores del Canal La Calera.
Nuevamente las matemáticas vuelven a fallar. Si el terreno contaba con 4,878 regadores del Canal de La Calera y si al Club de Golf y Deportes el Oliveto S.A. no se le vendió ninguna fracción de regador junto con las servidumbres y a la 69 parcelas se les vendió un total de 1,38 regadores: ¿no faltarían 3,498 regadores?. Si alguien los ve por ahí favor que avise.
Pero más ampliamente, si alguien ve por ahí la totalidad de los 4,878 regadores que también avise. Según informa la Asociación de Canalistas del Maipo la totalidad de estas aguas corren por las recientes obras efectuadas por alguna sociedad de Miguel Ángel Oliva y van por Camino Oliveto y llegan entubadas a las Palmas 3.
EN RESUMEN
|
Continuará……. con 2da Parte de: Como perdimos el Club House?.
Grupo de los 6
Z. Muchas veces comente que Lucífer usurpó el Club House , bien Zorritos aquí nos dan pruebas de lo hecho por este personaje en algunas de sus fechorías, estaré mirando y ayudando a que no haga maldades, ya que se enojara el Rey del Mal Z.
ResponderEliminarSerá algún tipo de "diplomacia" que ustedes están utilizando y no decir, claramente, lo que el ex administrador sigue haciéndo para perjudicarlos? No permitir utilizar una pasada por un terreno para ir a depositar el lodo sacado del tranque del hoyo 17 (que gentilmente una persona ofreció para acumular dicha mugre). Arreglar la bomba impulsora de agua de riego. Sacarles el tablero eléctrico (entre Dgo y Lunes). Dejar sin riego los hoyos 4-5y 6 y que 3 socios riegan desde sus parcelas. Desaparecen máquinas que se utilizaban en la cancha y deja lo que no sirve. Cobra arriendo por una casa club que el mismo cerró con aldabas...sigo?....esas maldades son las que debieran contar.
ResponderEliminarNo faltan los que critican el como esta la cancha...y eso es porque no están ni ahí con enterarse y menos involucrarse, excepto para criticar. Total, ellos pagan una mensualidad que debiera reflejarse ....eso es cuando se hicieron socios y les vendieron la "pomada", como lo está hacièndo ahora con sus letreros de venta de parcelas con una foto del hoyo 5....el mismo que el Comité tiene que mantener pero sin agua para regar, sin máquinas para cortar y con menos dinero porque deben pagar Abogados que los ayuden a saldar deudas adquiridas y demandas por personal que trabajaba con él y para él..para este señor (merecerá este apelativo?)....aprovecho de hacer solicitud solidaria: si alguién lee este comentario y que tenga la posibilidad de donar líquido para fumigar los hongos de algunos greens...sería espectacular!!! Ya se podrán conseguir quién haga ese trabajo.
Estos no son chismes, tambien son cosas reales...
Z. A veces la prudencia nos juega una mala pasada, pero mis amigos tienen claro que hacer , paciencia de Zorro hay que tener en estos momentos, aunque todo lo que comentas es verdad , yo como algo se , ya que tengo buenos oídos , la cosa se pone dura luego Z.
ResponderEliminarZ. Amigos la verdad que yo en mis años de andananzas creía que algunas cosas pasaban en la Tele, pero ver que vivir para hacer el Mal no lo había visto nunca, querer dejar que se seque parte de una cancha de Golf por querer , se escapa de mi alcance .
ResponderEliminarMis amigos pretenden pagar por la energía que se usa para impulsar el agua a los diferentes sectores de la cancha pero Lucifer enrabiado y con sangre de venganza no acepta entregar el agua , porque todas sus fechorías quedaran al descubierto , prefiere ver morir y secar Las Palmas II y hoyos 7,8,9 y 10 amen de haberse llevado maquinaria entre gato y medianoche que según él eran de su propiedad , que en algún momento tendrá que probar, amigos Zorros no se conoce otra situación igual en nuestro país según la Federación de Golf y otras asociaciones a fines donde un particular ( Lucifer) se adueñe , lucre y engañe a tanta personas ,que lo único que pretenden es sanamente vivir y practicar en un lugar precioso un Deporte y darle una vida tranquila a las familias de cada uno de los que viven en esta Comunidad , pero como en una telenovela tipo Mexicana entre nos esta el Señor Rey del Mal y como no tiene otra cosa que hacer ya que en sus proyectos y su estafo financiero no hace otra cosa con el tiempo que tiene todo el Día anda haciendo maldades a nuestro Club y por ende también a la comunidad de vecinos Tengo que reconocer que mis amigos Zorritos tienen mucha paciencia y mucha FE que el bien se impondrá sobre el Mal. Z.
Z.
ResponderEliminarZorros llego la hora , tal cual lo dice la citación a una Asamblea Extraordinaria para saber y conocer la verdad , Lucifer se debe estar poniendo nervioso . No me extraña que reaccione Mal del verbo Mal así aue Zorritos aguanten y sabremos todo así me lo comento un Zorro viejo , yo estaré ahí y capaz que me deje ver así que invito a todos a participar y después nos jugamos un Golfito y nos comemos unos buenos Completos que creo estarán buenos Z.
Z. Hoy jugué y me hice el Zorro, que linda estaba la Cancha , excepto que el Green del 6 tiene unas huellas raras como si el Diablo hubiera pasado por ahí , pregunte y me contaron que LUCIFER no quiere dar el agua para regar aunque se la paguen , este green se seca muy rápido por estar expuesto al sol y viento mas que otros, bueno viniendo del Diablo no se puede esperar otra cosa y mas aun que amenaza a los vecinos de Palmas II que dan agua para regar , les tengo una nueva se comenta que Plaga de Ratones ataca sector Viña en Ampliación Palmas II mis amigos los Gatos están felices con Lucifer , ya que dejo botada la limpieza y tienen harto donde Comer. Z.
ResponderEliminar